多伦多六大时尚豪宅社区

       世界各地的投资者对大多地区高档住宅的兴趣越来越浓厚,不仅是因为加拿大的宜居环境,同时还因为加拿大多元文化背景所养成的包容性,投入大笔的资金不仅可以在这里找到优质的资产,同时更可以为自己的家人提供一个温暖美丽的“家”。

       近几年,华人从众多的投资者中凸显而出,活跃在世界各地,成为世界各国争相吸引的投资群体。仔细观察,不难发现现在的华人投资者大多呈现出这几大特点:首先是经济实力更加雄厚。随着国内经济的快速发展以及全球新一轮的财富转移,新兴的富裕阶层已经完成了原始累积。第二是这些富裕人群的文化层次越来越高。很多人都接受过正规的海外教育,对国外的风俗文化并不陌生。第三是对房产的选择已经从简单的学区房扩展到对整个社区的考量,从单纯地追求大地块大面积的房屋到对房屋内外设计美观的选择和对时尚精致的追求,从简单满足生活需要到对生活舒适度及个性的追求。正是因为这些转变,华人传统概念中豪宅社区概念已经升级换代,以往被称作是豪宅区的社区可以称为好学区,但是这些社区的文化沉淀不足,房屋的设计千篇一律,没有个性,装修用料低档,居住人群参差不齐,远远不能达到一个豪宅区所代表的品质。这里我根据客户的需求和实践经验,已经陆续整理了大多地区Top10私校 大多地区顶尖公立小学大多地区顶尖公立中学”,以及本篇专门介绍豪宅社区的“多伦多六大时尚豪宅社区等系列文章以飨读者。

      贵族不是一代能培养出来的,豪宅社区也不是靠一代人就能形成的,她是要经过几代人的累计和沉淀才能在历史,人文,环境,和房屋特点等各种因素中都有独到之处,体现不凡品质。我所总结的这六大豪宅就都具备了这些要素,是真正的流传百年的精品社区,而不是昙花一现。而对于社区中学校的介绍,除了参考排名,我更看重学校的学习氛围,是否能为孩子的个性成长和快速学习本土文化提供良好的环境。这些人文环境,教育资源,自然环境构成的独特性和稀缺性使得这些豪宅区的房屋物有所值。

      在大多地区,这些经典的豪宅社区都集中在以央街(Yonge)和景湾大街(Bayview)形成的走廊两侧,而这条走廊堪称是多伦多的龙脉,蜿蜒北上,荟萃着百年的经济和人文的进化和积累,地形地势绵延起伏,多条山谷溪流穿行而过,植被丰富,虽然身处闹市,但却以绿树草地为屏障,各处自己的一方天地,独享静谧清幽。

      除此之外,以下这两张图代表了大多地区大麻屋和廉租屋的分布图,你会发现央街和湾景大街的两侧非常干净,这也就是为什么上流社会人士选择这个区域安家落户,把这六个社区慢慢演变成今天大家所知晓的豪宅社区,不仅社区内的环境好,社区周围也同样有保障。  

下面我就分别介绍这六大豪宅社区。

(一)玫瑰谷豪宅区(Rosedale)

  

      传统的富人社区,历史可以追溯到19世纪20年代。是加拿大早期富有拓殖者聚集的地区,开始于零星分布的若干住宅,随着时间的变迁,演变成了现在闻名于世的高档住宅区,入住人士大多非富即贵。身处其中,你会感叹每座建筑独特个性,从内到外精致美观。在这里,你既可以找到体现19世纪风情的维多利亚式的建筑,充满着复古的气息,也可以看到采纳时下流行设计理念的现代房屋,线条简洁,彰显着时尚的态度。教育程度55%为大学以上,该社区的华人比例较低,居民主要以信仰罗马教的欧洲人为主。近年来此社区逐渐被华人关注,越来越多来自中国的投资客选择这里做为置业的首选区域。据统计,玫瑰谷社区家庭年均收入是加拿大最高的社区之一,七成以上的居民家庭年收入超过十万加币。这里的居民重视教育,也有能力为孩子提供雄厚的财力支持。

      公立教育资源:小学有Whitney小学(费撒研究所排名20在安省两千所学校里),Rosedale小学(费撒研究所排名20,在安省两千所学校里);公立Javis中学更是闻名遐迩,在加拿大全国性数学、物理、化学、电脑等竞赛中年年名列前茅(团体成绩总在前20名, 并常有学生进入全国个人前10名)。近两年来,几位Jarvis CI毕业的华人学生更是连续被美国耶鲁大学(Yale University)、 哈佛大学(Harvard University)、 加州伯克利大学(University of California at Berkeley)、哥伦比亚大学(Columbia University)等全球顶尖名校以全额奖学金录取。

      私立教育资源:Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部International Baccalaureate (IB) 课程的女校。从幼儿园开始至小学,学校开设IB课程的预科Primary Years ProgramPYP)课程;中学七年级至十年级,学校开设IB课程的中学预科Middle Years ProgramMYP)课程,高中十一和十二年级提供IB的大学预科课程。除了IB课程之外,学校还向六年级以上的学生提供法语课程。艺术,科学和商科最受毕业生欢迎。加拿大境内的女皇大学,多伦多大学,麦吉尔大学和西安大略大学等大学倍受毕业生青睐,也有很多学生选择去美国和英国的高校继续深造。

 (二)森林山豪宅区(Forest Hill)

  

      社区的历史始于1860年前后,当时多伦多的名人约翰威克森(John Wickson)看中了Eglinton Ave.Old Forest Hill Rd.的一块风水宝地,于是就在这个林木葱郁的优雅之地兴建了一座避暑山庄,由此奠定了森林山的雏形。下森林山(South)的房屋大多建于上个世纪二三十年代,这些房屋在最初规划建造时都秉承了当时严谨的要求,有专业建筑设计师设计,并且每家门前都会种上一颗小树,时隔近一个世纪之后,这些小树都已经长成参天大树,依旧护卫者自己身后的幢幢房屋。

      由于安哥鲁撒克逊人重视教育,也成就了今天森林山优质的教育资源,汇集了多伦多知名的公立学校包括:Forest Hill Jr. & Sr. PS (JK – Grade 8),North Preparatory Jr. PS (JK – Grade 6),West Preparatory Jr. PS (JK – Grade 6),Forest Hill Collegiate Institute (Grade 9 – 12)。根据弗雷泽研究所(Fraser Institute)的报告,Forest Hill Jr.& Sr. PS West Preparatory Jr. PS在最近五年安省的2347所小学中的排名靠前,而North Preparatory Jr. PS2008-09年度排名更是位列前10。传统名校Forest Hill Collegiate Institute (FHCI)不仅设施一流,学术成绩也非常出色,在2008-09年度的安省722所高中排名中位列第15名。

      除了名列前茅的公校外,还有最让加拿大人自豪的顶级私校。坐落在200Lonsdale Road的上加拿大学院Upper Canada College(UCC)成立于1829年,是加拿大最著名的男子私立学校,该校也是森林山的地标之一。上加拿大学院提供IB课程,毕业学生可以得到安省的毕业证和International Baccalaureate(IB)文凭。UCC的校友包括六位省督、三位总理、七位大法官、四位多伦多市长、24位罗得学者、13位加拿大皇家研究会委员、还有十位奥运会奖牌获得者

(三)约克坊豪宅区(York Mills) 

York Mills的名字来源于200年前,“York”指现在多伦多市的前身约克镇“Mills”指自1804-1926年间沿此溪谷一路开设的各种作坊。在约克坊社区内,溪谷纵横交错,两片绿色保护带蜿蜒而下,始于York Mill大街,穿过Lawrence,曲折南行,还有大小公园若干,散落于社区不同角落,在多伦多这样一个国际大都市中,围抱出一片静谧美丽的田园。经过近80年的累计变化,社区内建筑风格多样,格局特色,既有18世纪流行的维多利亚式建筑,也有历经翻新重建,融入现代建筑元素的独幢洋房,古典与现代碰撞,优雅与时尚并存。在York Mills,你不仅可以看到很多经典的带着复古情调的房屋,同时你也可以选择以现代理念为主打造的住宅。随着时间的变迁,渐渐地新的人群对购买来的房屋推倒重建,也包括一些大的建筑商,在交通便利的地段建起了豪华的condo,在YongeYork Mills的交叉口就有一片颇具规模的condo建筑,隐于绿树叠翠之间。这些建筑既结合了欧洲的设计风格,也考虑到北美现代居住的生活习惯。更值得一提的是,很多独栋住宅都是请知名的设计师量身定做的,包括室内的装饰都出自名家之手,别具一格,独树一帜。

杰出的教育环境是华人和不同族裔的富豪喜欢York Mills豪宅社区最核心的理由。名校,私校都汇集于此,为您的孩子打造出一个学习的乐园。Denlow小学,Rippletion 小学, Owen 小学和Harrison小学都是这里数一数二的公立学校。如果您更倾向于私立学校,这里还有Crescent School, Toronto French School, Bayview Glen, Crestwood School

      值得一提的是Denlow Public School,这是一所极负盛誉的公立小学, 连续多年成绩排名安省第一。小学位于Leslie York Mills 的西南角,成立于1970年,设有Junior Kindergarten6年级课程。Denlow小学除了学习成绩第一以外,课外活动和学生思想品德教育也名列前茅。Denlow小学 46年级开办了天才班Gifted Program课程,小学相邻的日托中心还设有儿童日托服务Child Daycare Service 方便课前课后看顾学生。

     还有 York Mills Collegiate Institute ,它位于Bayview York Mills 的东南角,成立于1957年,目前在校学生约1200名,只招收1012年级的学生。学校特别重视大学预备课程和学生领导能力的培养,同时也注重外语课程的教学,全年提供法语和西班牙语课程。该校的学生课外活动丰富,有包括学术类,体育类,关注社会和一般兴趣类等几十个学生社团。每两年进行一次的学校汇演,是该校的一大盛事,它是在12月的第一星期进行,大约有全校10%的学生参加。该校知名的校友有:联邦国际贸易部长(Peter VanLoan);CBC电台主持人和作家(Nora Young);喜剧演员和歌手(Nancy Dolman);传媒、地产和体育事业大亨(John I Bitove)。

 (四)豪格谷豪宅区(Hoggs Hollow 

      豪格谷的起源最早可以追朔到1824年,苏格兰大商人詹姆斯豪格定居在这里,他开办的富有苏格兰风味的威士忌酒厂和谷物磨坊获得了巨大成功,使他成为这一带最有名的商人。1856年,他的两个二儿子约翰和威廉开始开发父亲留下的土地,把整个地块精心地划分为一百四十一个小单位,由于当时这里的地质情况还是未开发状态,沼泽,砂石地比较多,所以只是零星地建了一些房屋,但是地块的基本划分却奠定了今天豪格谷的格局。随着20世纪60年代人口的大规模迁入,豪格谷社区的建设日新月异,大量的房屋经过翻修或是改建成为风格迥异的豪宅,标价几百万的房屋非常常见。豪格谷社区受到投资者的喜爱除了悠久的历史和秀丽的风景外,便利的交通也是成功秘籍之一。她北边紧邻401高速公路,东边靠近南北走向的404高速公路,可以说是处于大多地区的枢纽位置,另外地铁和Go Transit在附近均设有车站,公共交通也极为发达。无论是到南边的多伦多市中心、北边的万锦或列治文山,还是到东边的士嘉堡,或西边的皮尔斯国际机场都十分方便。在豪格谷社区里,同样不乏可圈可点的名校,这其中既有安省排名在前的公立学校,又有声誉颇高的近私立学校,为你的孩子提供充分的选择机会。

      公立教育资源:公立小学有Ecole Owen Public School,提供1-6年级的课程,学校的宗旨是为社区提供最佳的教育,学生可接受双语教育(英语和法语)。      Armour Heights Public School也是安省教育部协下的公立学校,提供1-6年级课程。这所学校的特色是足球俱乐部,为喜爱这项运动的孩子提供了乐园,俱乐部的精神是友谊和相互学习。学校的文化课学习也很出色,在整个安省的小学排名中处于前10%St. Andrews J.H.S,是安省教育部协下junior学校,提供7-9年级课程,学校鼓励学生在学术,体育和个人特长方面均衡发展,为进一步接受高中教育打下基础。学校建有三个科学实验室,两个计算机实验室,两个音乐教室,一个图书馆,同时还有ESL课程和天才班。

      York Mills C.I.,是安省知名的公立高中,提供10-12年级课程。学校的特色是各种各样的体育俱乐部,包括了羽毛球,足球,篮球,网球,冰球等18个运动项目。同时举办各种学术俱乐部,包含有数学,物理,化学等。为了培养学生的组织领导能力,学校还有学生委员会,校报委员会。学生在校可以德智体全面发展,每年在校毕业生有90%被各个大学录取。

       私立教育资源:Hillcrest Progressive是一所私立学校,是一所犹太人举办的专门针对学龄前儿童的学校,学校一直秉承着每一天都是特别的校训,致力于培养孩子们对未来的热情和信心。

       The girls of Loretto Abbey Catholic Secondary School是教会女子私校,提供10-12年级课程。始于1847年,该校是多伦多历史最悠久的教育机构。学校注重培养学生的社会责任感,领导能力和团队精神。学校设有足球,滑雪,网球等俱乐部,还有艺术,科学,航海等兴趣俱乐部。学校在费撒研究所的排名在前10%(安省691所高中)。

       Havergal College海福格尔学院,多伦多最顶尖女子私校,提供学前班到高中12年级课程。学院创建于1894年,注重培养女性领导能力和全球视野。学校的音乐教育很有特色,设有钢琴,贝斯,大号,笛子等14种音乐课程。同时还有各种兴趣俱乐部供学生选择。另外学校针对国际学生专门设有住宿制,让来自世界不同地方的学生方便的生活在这里。

 (五)跑马径豪宅区(Bridle Path 

 

      社区位于多伦多的中北部,靠近大多地区的中轴线Yonge街,具体范围是西至跑马径东面的韦吉湾公园Wilket Creek Park),南面到辛尼布鲁克健康科学中心Sunnybrook Health Sciences Centre),西面到多伦多最著名的一条街Bayview 大街,北面就到Bridle Path跑马径,整个社区就以此来命名。社区相对封闭,周围虽然环绕着几条交通要道,但是社区内并没有繁华交通要道穿行,唯一一条交通要道Lawrence大街,到了跑马径这里嘎然而止,车辆必须绕道而行,直到跑马径社区的最东端,才可回归Lawrence大街继续前行,所以生活在这里,你可以慢慢品位结庐在人境,而无车马喧的意境。能够入住这里的家庭无一不握有巨额的财富,据2013年加拿大商业杂志统计,跑马径住户的平均家庭净资产在全加拿大排名第一。

      社区内的建筑风格从英式到法式,从意大利式到北美特色,既有经典的欧式城堡,也有新潮现代的抽象杰作。在跑马径社区里的豪宅,不仅房屋建筑铺陈着主人的身份,建筑内的各种豪华设施更是展现了他们与众不同的生活品质,网球场、马车房、室内泳池都不足为奇,并且这里的住户对房屋前后的园林设计保养也十分看重,通常都是聘请专业的园艺师设计打理,与建筑本身呼应,构成一幅赏心悦目的艺术品,优雅、高贵,打动人心。

      跑马径社区和与之比邻的约克坊共同分享着这一带优秀的教育资源,著名的公立中学York Mills,安省排名第一的小学Denlow小学,还有名列前茅享有盛誉的Rippleton小学等等,前面在约克坊的介绍中,我已经详细地介绍过了Denlow小学,在这里我再为大家介绍另一所顶尖小学Rippleton Public School,始建于1956年,有一个值得骄傲的历史,同时为所有学生提供有效的教育方案。学校的教学目的是为了培养快乐和适应社会生活的孩子,让他们满怀信心的实现自我能力的发展和超越。而著名的私立学校我们在前面约克坊社区中已有介绍,在这里就不再赘述。

 (六)湾景峡谷豪宅区(Bayview Glen

       湾景峡谷社区从大的地理范围讲,处于万锦康山区(Thornhill),如果从谷歌卫星地图上俯瞰康山地区,这里的绿地覆盖面积是大多地区最大的,汇集了大多地区三个知名的高尔夫球场,其中Thornhill Golf & Country Club建成于1922年,包括由加拿大非常著名的高尔夫球场设计专家Stanley Thompson设计的18洞锦标赛专业球场和9洞练习球场;另外一个专业高尔夫比赛球场Uplands Golf & Country Club,在社区东部则设有北美唯一一个由女士建立和为女士服务的高尔夫球场Toronto Ladies Golf Course

      这片风景中的点睛之笔则属于BAYVIEW COUNTRY CLUB的豪宅小区,这是一个以club为核心,封闭式、会所式的自成一体的豪宅区。整个社区被设计成一个封闭式的大院,极具隐私感,社区内的这个高尔夫俱乐部,是采用会员制,俱乐部内设有西餐厅、酒吧、咖啡厅、游泳馆、网球场、冰壶(Curling)馆等。社区内为数不多的上百套房子,都是依据地势地形量身定造,各有不同,更为独特是整个社区只有一个出入口,宁静舒适,更有安全感。

      湾景峡谷社区(Bayview Glen)教育资源可以说名声响亮,Bayview Glen公立小学多年来一直稳居安省前三名,两所高中St Robert Catholic High SchoolThornlea Secondary School也都享有盛名,吸引了大批重视教育的上流社会人士定居于此。

      Bayview Glen Public School是安省教育局下辖的公立小学,成立于1962年,经过扩充学区的地理范围,现在小学学区分作南北两片。南部校区范围就是我们今天介绍的湾景峡谷豪宅区,北部校区范围在JohnLeslie附件,属于中产阶级社区。学校提供JK6年级课程,所有学生在读完6年级以后,将转到German Mills 小学读七年级和八年级,然后进入传统名校Thornlea High School读高中。Thornlea 高中在近年安省高中排名中位列第134位,学校以艺术和教育闻名。

 

 

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关于 高宝华

留学生时尚住宅置业首席专家,致力于推广北美精品 住宅文化,对北美住宅装修设计的各个要素进行了专 业的学习和实践。在地产销售过程中,将市场价值和 物业的客户体验相结合,为客户购置物业的同时,兼 顾提高客户入住后的生活品质。
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